Oficina - Barcelona - Centre - 950.000€ - Ref. CHV2014

Oficina en Rentabilidad del 6% con contrato de larga duración en el Eixample

Oportunidad de inversión en pleno Eixample de Barcelona, en una ubicación céntrica y consolidada, próxima a Passeig de Gràcia y a los principales ejes comerciales de la ciudad.

El activo se vende con arrendatario y una rentabilidad del 6%, contando el contrato vigente con aproximadamente 10 años restantes de duración, lo que ofrece al comprador ingresos desde el primer día y una elevada visibilidad sobre la inversión a largo plazo.

El inmueble está compuesto por dos oficinas con referencias registrales independientes, actualmente unidos físicamente y explotados como una única unidad. Uno de ellos dispone de 122 m² útiles y el segundo de 96 m² útiles, sumando una superficie útil conjunta aproximada de 218 m².

Actualmente la oficina está arrendada a un operador consolidado dedicado a servicios de masaje, relajación y bienestar para público adulto, con actividad estable.

El actual arrendatario ha realizado obras de adecuación y adaptación del espacio a su actividad, cuya distribución actual puede apreciarse en el plano incluido en el anuncio.

Por motivos de confidencialidad, las fotografías publicadas corresponden al estado original del inmueble, previo a dichas actuaciones. En caso de interés real en la adquisición, se facilitará al potencial comprador toda la información disponible sobre el activo, su estado actual, las obras realizadas y las condiciones del contrato de arrendamiento.

La configuración del inmueble en dos entidades registrales independientes aporta además flexibilidad y un elemento diferencial desde el punto de vista patrimonial.

Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una plaza de parking, con precio a negociar.

Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.

Honorarios de agencia del 2% a cargo del comprador

Datos principales:
Rentabilidad: 6%
Aproximadamente 10 años restantes de contrato
Venta con arrendatario
Dos referencias registrales independientes
122 m² útiles + 96 m² útiles
Superficie útil conjunta aproximada: 218 m²
Actualmente unidas y explotadas como una única unidad
Inquilino consolidado
Ingresos desde el momento de la adquisición

Una inversión especialmente indicada para inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano en Barcelona, con rentabilidad inmediata, contrato de larga duración y ubicación consolidada.

Información económica, contractual y documental disponible para compradores con interés acreditado.

Datos adicionales:
Certificado energético: Vigente Z5CY*

Aicat: 7810
Api: 3501

Chrysol Value
www.chrysol.es
@chrysolvalue