Piso - Barcelona - Sant Gervasi - Galvany - 940.000€ - Ref. CHV2003

Exclusivo piso en venta en Galvany.

Hay viviendas cuya calidad no depende únicamente de sus metros, sino de cómo están aprovechados. Este piso alto en Galvany destaca precisamente por una distribución muy bien resuelta, con estancias proporcionadas, buenos recorridos y una notable entrada de luz natural.

El salón-comedor es amplio y acogedor, con chimenea y espacio suficiente para organizar cómodamente varios ambientes sin perder sensación de amplitud. Desde esta estancia se accede directamente a una de las piezas más especiales de la vivienda: una gran terraza orientada al suroeste, soleada durante buena parte de la tarde y con vistas urbanas despejadas. Su profundidad y longitud permiten plantear una auténtica zona exterior, con comedor, vegetación y espacio de descanso, convirtiéndose en una prolongación natural de la vivienda.

Junto al salón se encuentra una habitación también abierta a la terraza, una estancia especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio, despacho, biblioteca o sala adicional, según las necesidades de cada propietario.

La vivienda dispone de cinco habitaciones. Todas ellas son exteriores, salvo la habitación de servicio, que cuenta con salida a un balcón independiente utilizado como zona de lavado y tendedero. Esta característica aporta luz y ventilación a prácticamente todas las estancias y permite adaptar la distribución tanto a una familia numerosa como a quienes necesiten dormitorios adicionales, despacho o habitación de invitados.

La cocina es independiente, exterior y de generosas dimensiones, con una cómoda superficie de trabajo, abundante capacidad de almacenaje y espacio para los principales electrodomésticos. Cuenta además con dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha.

El piso conserva elementos que le aportan personalidad, como la chimenea, las puertas de madera y los armarios empotrados, combinados con suelos de madera, calefacción por radiadores y aire acondicionado en el salón. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una base excelente para entrar a vivir o actualizarlo con una intervención personalizada.

La propiedad incluye trastero.

Situada en Sant Gervasi-Galvany, en un entorno residencial consolidado, próximo a comercios, colegios, restauración, mercados y transporte público. Una vivienda luminosa, amplia y especialmente bien distribuida, con una terraza difícil de encontrar en una de las zonas más demandadas de Barcelona

Información legal: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. Honorarios de intermediación: 1% + IVA a cargo del comprador.

Cédula de habitabilidad: Vigente CHB008560
Certificado energético: Vigente 21Y4
Condición propietario: No gran tenedor
Aicat: 7810
Api: 3501

Chrysol Value
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