Piso - Barcelona - El Camp dEn Grassot i Gràcia Nova - 690.000€ - Ref. CHV2036

Exclusiva vivienda en la calle Bailén.

En la calle Bailén, junto a Sant Antoni Maria Claret y a pocos minutos del paseo de Sant Joan, encontramos esta elegante vivienda de 87 m² construidos y 77 m² útiles, ubicada en una finca regia de 1935, con ascensor, que combina el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa con una cuidada reforma de alto nivel.

La propiedad ha sido reformada íntegramente bajo un proyecto de arquitectura y de interiorismo, en el que cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para crear espacios sofisticados, cálidos y funcionales. La intervención ha respetado y recuperado elementos originales de la vivienda, como las puertas de madera, las contraventanas y los artesonados, integrándolos con materiales nobles, acabados de primera calidad y equipamientos de firmas de prestigio.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su magnífico salón-comedor en chaflán, un espacio amplio y especialmente luminoso gracias a sus tres grandes ventanales con contraventanas de madera originales. Su elegante diseño, la generosa entrada de luz natural y un rincón agradable junto a las ventanas, ideal para el desayuno o disfrutar de un café, crean una atmósfera acogedora y distinguida.

La cocina, de la exclusiva firma Bulthaup, presenta un diseño contemporáneo de líneas depuradas y está completamente equipada con electrodomésticos Siemens, combinando estética, calidad y funcionalidad.

La zona de noche dispone de dos dormitorios y dos baños: una habitación principal doble con baño en suite y una segunda habitación individual, actualmente equipada con dos camas. Un segundo baño completo, situado en el pasillo, da servicio al resto de la vivienda. La distribución ha sido cuidadosamente optimizada, incorporando soluciones de almacenamiento a medida en los distintos espacios, con armarios de la prestigiosa firma italiana Molteni.

La selección de materiales refuerza el carácter singular de la propiedad, con pavimentos de madera natural y suelos de inspiración hidráulica que aportan personalidad y armonía a los distintos ambientes.

En cuanto al confort, la vivienda dispone de aire acondicionado y bomba de calor por conductos, además de calefacción por gas y garantiza una temperatura agradable durante todo el año.

La finca cuenta también con una amplia terraza comunitaria en la azotea, un atractivo espacio exterior para disfrutar al aire libre.

Su ubicación, en un entorno residencial consolidado entre la Derecha del Eixample y el barrio de Gràcia, permite disfrutar de una excelente oferta de comercios, restaurantes, servicios y comunicaciones, con el Paseo de San Juan a pocos minutos.
Una propiedad singular, donde la arquitectura original, el diseño contemporáneo y la excelencia de los materiales se combinan para ofrecer una vivienda de gran elegancia y personalidad, lista para entrar a vivir.

El precio de venta no incluye los impuestos (ITP o IVA y AJD, según corresponda) ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora.

Cédula de habitabilidad: Vigente
Certificado energético: Vigente
Condición propietario: No gran horquilla
Aicat: 7810
Apio: 3501

Chrysol Value
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