Oficina - Barcelona - Les Corts - 440.000€ - Ref. CHV2035

EXCLUSIVA OFICINA REFORMADA CON ESPACIOS VERSÁTILES EN LES CORTS.

Presentamos esta magnífica oficina de 104 m² construidos, situada en la calle Joan Güell, junto a Avenida Madrid, en una zona consolidada de Barcelona con una amplia oferta de servicios y excelentes comunicaciones.

La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, dando lugar a un espacio moderno, funcional y acogedor, donde cada estancia ha sido cuidadosamente aprovechada para adaptarse a las necesidades de diferentes actividades profesionales.

Su distribución ofrece varios despachos independientes, una espaciosa sala de reuniones, zona office equipada, espacios auxiliares de almacenaje, baño completo con ducha y aseo. Una organización especialmente práctica para empresas que necesiten combinar privacidad, áreas de trabajo y espacios comunes.

El interior presenta una estética elegante y contemporánea, con acabados de calidad, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit e iluminación LED de diseño italiano. Dispone además de aire acondicionado con bomba de frío y calor, radiadores eléctricos y ventiladores de techo silenciosos, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año.
La finca cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Por su configuración, constituye una excelente opción para asesorías, despachos de abogados, estudios creativos, consultorías y otras actividades profesionales que busquen unas instalaciones modernas, bien distribuidas y sin necesidad de invertir en reformas.

El inmueble está destinado a uso de oficina y no dispone de cédula de habitabilidad. Cualquier posible cambio de uso a vivienda requerirá el cumplimiento de la normativa urbanística vigente y las autorizaciones administrativas pertinentes.

Una oportunidad para establecer una actividad profesional en un espacio renovado, con una distribución funcional y una ubicación estratégica en Les Corts.

El precio de venta no incluye los impuestos (ITP o IVA y AJD, según corresponda) ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora.

Certificado energético: Vigente
Aicat: 7810
Api: 3501

Chrysol Value
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