Nave industrial - Hospitalet de Llobregat - Gran Via L-H - 12.000.000€ - Ref. CHV2025

EXCLUSIVA NAVE INDUSTRIAL TIPO C CON EDIFICIO CORPORATIVO JUNTO A ZONA FRANCA Y FIRA DE BARCELONA.

CHRYSOL presenta esta excelente oportunidad para empresas e inversores en una ubicación estratégica, junto a la Zona Franca y a escasos minutos de Fira II Barcelona Gran Via.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 6.980 m², distribuida entre oficinas, almacén, aparcamiento y zonas técnicas, ofreciendo una gran versatilidad para diferentes actividades industriales, logísticas y corporativas.

Rehabilitado íntegramente en 2006, el inmueble ha funcionado como sede corporativa y actualmente se encuentra libre de arrendatarios, ofreciendo plena flexibilidad para su explotación, comercialización o reposicionamiento.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

NAVE INDUSTRIAL

Distribuida en planta baja de 4.500 m² y altillo de 500 m², actualmente acondicionada como oficinas, almacén y aparcamiento.

Dispone de una altura libre original de 10 metros, dos rampas de acceso para vehículos, dos muelles de carga, dos escaleras, ascensor y aseos en ambas plantas. La cubierta es de panel sándwich aislado, con lucernarios y exutorios.

EDIFICIO CORPORATIVO DE OFICINAS

Edificio anexo distribuido en planta baja de 450 m², dos plantas superiores de 565 m² cada una y planta sótano de 400 m² destinada a instalaciones, salas técnicas y aparcamiento.

Las oficinas están equipadas con suelo técnico, falso techo y climatización. El edificio dispone de acceso para vehículos, tres escaleras, ascensor y aseos en todas las plantas sobre rasante.

UN ACTIVO CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Su calificación urbanística de media industria (clave 22a2) y una altura reguladora máxima de 21 metros ofrecen interesantes posibilidades de ampliación, transformación y adaptación a diferentes actividades empresariales, siempre sujetas a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DE ALTO VALOR AÑADIDO

El complejo dispone de centro de transformación propio de 1.600 kVA e instalación eléctrica legalizada con 1.000 kW de potencia contratada, además de grupo electrógeno, estación transformadora en la parcela y sistemas de protección contra incendios.

Una infraestructura especialmente atractiva para operadores industriales, centros tecnológicos y compañías con elevados requerimientos energéticos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTES COMUNICACIONES

Situado en un entorno empresarial consolidado, junto a la Zona Franca, el inmueble goza de una ubicación estratégica y excelentes comunicaciones, a tan solo 5 minutos de Fira Barcelona Gran Via, 10 minutos del Puerto de Barcelona y 15 minutos del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, con rápidos accesos a las principales vías de comunicación, como la Ronda Litoral (B-10), C-31, C-32 y A-2.

UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SINGULAR

Por su ubicación, dimensiones, infraestructura técnica y potencial urbanístico, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores patrimonialistas, promotores y compañías que busquen un activo industrial y corporativo de gran formato, con posibilidades de generación de rentas, reposicionamiento y revalorización a medio y largo plazo.

Precio de venta: 12.000.000 € negociables.

Honorarios de intermediación del 3 % a cargo del comprador.

Para ampliar información, solicitar documentación técnica o concertar una visita privada, contacte con CHRYSOL.

Aicat: 7810
Api: 3501

Chrysol Value
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